The Global City là một trong những dự án có quỹ đất khá đẹp còn sót lại tại khu vực An Phú, Quận 2. Dự án đã nhận được một lượng đông đảo khách hàng từ khắp nơi quan tâm. Minh chứng rõ ràng nhất khi quỹ giỏ hàng của phân khu nhà phố SOHO đã cháy hàng 80-90% giỏ hàng trên tổng 915 căn. Và phân khu cao tầng The Global City cũng sẽ là một trong những tâm điểm của IV/2024 - là một trong những phân khu được Quý Khách hàng chờ đón và mong đợi trong vài năm vừa qua. Trong bài viết này, em Lợi xin mời quý khách hàng sẽ cùng nhau khám phá những thông tin mới nhất cũng như các yếu tố tiềm năng quan trọng của cao tầng The Global City.
Theo thống kê từ CBRN Việt Nam, thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM trong năm 2023 đã chứng kiến sự sụt giảm đáng kể, với chỉ 7.380 căn được bán ra, giảm đến 59% so với năm 2022. Tuy nhiên, thị trường đã có những dấu hiệu hồi phục trong nửa cuối năm, khi số lượng căn bán ra tăng 101% so với nửa đầu năm, mặc dù vẫn thấp hơn 35% so với cùng kỳ năm trước. Dự báo cho năm 2024, nguồn cung mới có khả năng tăng nhẹ, nhưng tổng số căn bán được dự kiến vẫn sẽ duy trì ở mức thấp so với các năm trước đó, do những yếu tố như sức mua suy giảm, lãi suất ngân hàng cao và môi trường kinh tế vĩ mô còn nhiều biến động.
Nguồn cung căn hộ tại Quận 2 khan hiếm:
Từ năm 2018 đến nay, nguồn cung căn hộ tại Quận 2 liên tục giảm, đặc biệt rõ rệt từ năm 2021 khi TP. Thủ Đức được thành lập. Số lượng căn hộ mở bán mới tại Quận 2 chỉ còn 432 căn trong nửa đầu năm 2023 và dự báo chỉ có 1.115 căn trong năm 2024, thể hiện sự khan hiếm nghiêm trọng. Điều này phần lớn do các vấn đề pháp lý làm chậm tiến độ phát triển dự án.
Giá bán căn hộ tăng mạnh:
Trong khi nguồn cung sụt giảm, giá bán căn hộ tại Quận 2 lại tăng trưởng ấn tượng, với mức tăng khoảng 17% mỗi năm, cao hơn so với Thủ Đức (13%/năm) và trung bình TP.HCM (9%/năm). Đến năm 2023, giá căn hộ sơ cấp tại Quận 2 đạt 5.489 USD/m2, vượt xa so với Thủ Đức (3.940 USD/m2) và TP.HCM (2.883 USD/m2).
Tỷ lệ tiêu thụ cao:
Mặc dù nguồn cung khan hiếm, Quận 2 vẫn duy trì được tỷ lệ bán cao, trên 86%, cho thấy nhu cầu mua căn hộ tại khu vực này rất lớn. Vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển cao của khu vực khiến Quận 2 trở thành điểm nóng về giá bất động sản, dù nguồn cung hạn chế.
Tóm lại, thị trường căn hộ Quận 2 đang ở tình trạng cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán tăng mạnh. (Theo Nguồn: Savills VN và Bộ phận NCTT Gamuda Land)
Vì sao có thể nói rằng NGUỒN CUNG TƯƠNG LAI HẠN CHẾ & XU HƯỚNG GIÁ BÁN TĂNG
Đầu tiên, nhắc lại rằng nguồn cung trong tương lai hạn chế. Quỹ đất sạch ít dẫn đến các chủ đầu tư khó khăn trong việc triển khai dự án mới do tồn đọng các vấn đề pháp lý và áp lực tài chính lớn khiến nhiều CĐT thiếu nguồn vốn để triển khai dự án.
Tiếp theo, do có sự điều chỉnh bảng giá đất mới tăng có thể ảnh hưởng đến chi phí đầu vào của doanh nghiệp và giá bán cho khách hàng.
Thứ ba, luật mới tạo điều kiện cho Việt kiều đầu tư vào bất động sản, làm tăng thêm nhóm khách hàng tiềm năng cho những dự án cao cấp như The Global City, Eaton Park,.....
Em Lợi gửi Quý anh chị các thông tin cơ bản về dự án The Global City:
|
Tên dự án: |
The Global City |
|
Vị trí: |
Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh |
|
Chủ đầu tư: |
Masterise Homes |
|
Đơn vị phát triển: |
Masterise Homes |
|
Thiết kế: |
Foster and Partner, QEE, WATG |
|
Tổng thầu xây dựng: |
Tung Feng, Central, Delta, An Phong… |
|
Quản lý và vận hành: |
Artelia |
|
Loại hình: |
Căn hộ, nhà phố thương mại, biệt thự, cao ốc văn phòng,… |
|
Quy mô dự án: |
1.174.221,9 m² |
|
Mật độ xây dựng: |
30% |
|
Tiện ích: |
Khu trung tâm thương mại 123.000m² sàn Kênh đào dài 2km – hệ thống nhạc nước hiện đại lớn nhất Đông Nam Á Gần 13 ha diện tích mảng xanh Hệ thống trường học và bệnh viện Quốc tế |
|
Khởi công – bàn giao: |
Tiện ích năm 2021 – 2026 Nhà phố năm 2022 – 2023 Căn hộ năm 2024 – 2026 |
|
Hình thức sở hữu: |
Người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài (NNN) sở hữu 50 năm. |
|
Trạng thái dự án: |
Đang triển khai nhà phố Liền vườn và căn hộ/Shophouse phân khu SOHO (đã bàn giao) |
Đối với phân khu cao tầng của dự án The Global City có tổng cộng 27 tòa tháp tương đương 8.000 sản phẩm căn hộ. Trãi dài từ 1 phòng ngủ (50-56m2), 2 phòng ngủ (70-75m2), 3 phòng ngủ (90-125m2) và 4 phòng ngủ (~130m2). Được dự kiến mở bán vào quý IV/2024.
Trong giai đoạn đầu tiên dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 700 sản phẩm căn hộ (4 tòa tháp tròn màu vàng). Một con số khá giới hạn cho quý khách hàng đang quan tâm đến khu vực này.
Bản thân em Lợi nhận thấy đây thực sự là một dự án rất tiềm năng để đầu tư trong tương lai.
Trung tâm Kinh tế mới nằm ở Thủ Thiêm, trung tâm cơ quan hành chính mới ở Thạnh Mỹ Lợi, phía đông chúng ta có thêm tuyến Metro số 1 và 2 và sân bay Long Thành. Tất cả những hạ tầng hay công trình trọng điểm đang đều dịch chuyển về phía Đông. Tương lai khu Đông sẽ trở nên đông đúc và phát triển - và trở thành TRUNG TÂM THÀNH PHỐ MỚI giữa lòng Thành phố như cách mà The Global City đang hướng đến.
Vậy thì NÊN đầu tư vào cao tầng Global City hay không?
Dưới đây là những lý do NÊN đầu tư vào cao tầng của The Global City
Đầu tiên, sở hữu một vị trí khá đắc địa khi nằm tọa lạc tại An Phú, Quận 2. Một vị trí khá đẹp khi thừa hưởng 3 con đường trọng điểm như: mặt tiền Đỗ Xuân Hợp, đường Liên Phường và Cao tốc Long Thành - Dầu Giây,...
Thứ hai, giá bán (đang cập nhật) - cuộc chơi cho người đến sớm đây chính là phân khu mở bán giai đoạn đầu tiên nên có thể tự tin nói rằng giá sẽ luôn tốt nhất trong tất cả giai đoạn sau và đồng thời quý khách hàng được chọn chính sách bán hàng phù hợp nhất (kèm với ưu đãi chiết khấu theo chương trình).
Thứ ba, chủ đầu tư uy tín - cái tên Masterise Homes đã không quá xa lạ đối với các nhà đầu tư. Là một trong những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính rất tốt và minh bạch trong vấn đề pháp lý. Các dự án đã ra sổ hồng như LUMIERE riverside, Masteri An Phú, Masteri Thảo Điền và một số dự án đang thực hiện làm sổ như Masteri Centre Point, LUMIERE Boulevard,...
Thứ tư, mục tiêu vươn mình trở thành CENTER of CENTER CITY. The Global City cung cấp tất cả giải pháp cho khách hàng All–in-one thông qua các tiện ích nổi bật: TTTM mua sắm với diện tích 123.000m2, Khu nhà phố thương mại SOHO (hiện tại đã bàn giao và hoạt động), kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á với chiều dài 2km, công viên City Park 30ha, và 06 quỹ đất dành cho giao dục và 01 quỹ đất dành cho bệnh viện,.....Cung cấp tất cả nhu cầu cho khách hàng tại The Global City.
Và hiện tại Chủ đầu tư đã chính thức nhận Booking cho phân khu cao tầng The Global City. Anh chị hãy liên hệ ngay với em Lợi để có thể đặt giữ chổ và tham quan thực tế dự án nhé!
Anh Chị hãy liên hệ với em Lợi ngay để tham quan sa bàn và nhà mẫu nhé.
 |
Nguyễn Ngọc Lợi | Sales Executive
REVER - Headquarter
|